Zwei Mehrfamilienhäuer im Detmolder Zentrum

Baujahr 1880, vollmodernisiert 1987, Wohnhaus mit 255 m² vermietbarer Wohnfläche. Vier Wohneinheiten mit je einem gefliestem Badezimmer sowie je einer Einbauküche. Voll unterkellert. Das Dach wurde 1970 erneuert, die Gas-Etagen-Heizungen wurden 1998, 2018 und 2021 erneuert. Doppelt verglaste Isolierfenster, verklinkerte Backstein-Fassade. Derzeit sind alle Wohnungen an WGs vermietet.

Baujahr 1880, Modernisierung 1997. Wohnhaus mit 156 m² vermietbarer Wohnfläche. Fünf Ein-Zimmer-Appartements, alle mit eigener Küche. Im Dachgeschoss teilen sich zwei Appartements ein Badezimmer. Ein Abstellraum im Erdgeschoss ist derzeit an das Ladenlokal Krumme Str 10 vermietet. Hier bietet sich Potential für den Ausbau eines weiteren Appartements.

Standard Ausstattung, doppelt verglaste Isolierfenster. Mit dem Gebäude Krumme Str. 10 bestehen Grunddienstbarkeiten. Der Keller der Immobilie Krumme Str.10 geht in den Keller Bruchmauerstr. 46 über, hier liegt auch der Strom Verteilerkasten für die Bruchmauerstr. 46.

Bei einem Kaufpreis von 850.000 € liegt die Mietrendite bei 4,81%. Die Netto Kalt-Mietpreise liegen derzeit zwischen 6,40€/m² und 11,35 €/m² bei möblierter Vermietung. Hier ist noch Gestaltungsraum vorhanden, auch im Hinblick auf energetische Maßnahmen. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie Krumme Str.10 ebenfalls als Gesamtpaket zu erwerben. Der Gesamt-Preis ist mit dem Verkäufer verhandelbar.

Detmold in der Region Ostwestfalen-Lippe in NRW ist mit ca. 75.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe. Sie ist Hochschul- und Behördenstadt. Hier ansässig sind eine Musikhochschule und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe sowie die Kreisverwaltung und Bezirksregierung des Regierungsbezirks Detmold.

Als besondere Attraktionen finden sich mit dem Hermannsdenkmal die höchste Statue Deutschlands in Detmold Hiddesen, wichtige kulturelle Einrichtungen wie das größte Freilichtmuseum Deutschlands und das Landestheater Detmold. Auch das Deutsche Jugendherbergswerk hat seinen Sitz hier. Die historische Innenstandt mit dem Schloss Detmold und dem Residenzschloss sowie auch die vielfältigen Kulturangebote machen Detmold zu einem beliebten Ausflugs- und Reiseziel. Diese Immobilien sind bei ihren Mietern angesichts der zentralen Lage sehr begehrt.