Denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage
32756 Detmold
Baujahr 1660
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 310 m²
Kaufpreis: 600.000,- EUR
Objektbeschreibung
Baujahr 1660, fortlaufend umfassend saniert. Wohn- und Geschäftshaus mit 275,50 m² vermietbarer Fläche. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit des Ausbaus von einer oder zwei weiteren Wohnungen. Vier Stellplätze hinter dem Haus. Zwei davon vermietet an ein Nachbargeschäft, zwei sind in der Miete zum Ladenlokal im Erdgeschoss enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Stellplätze erreicht man durch den hinteren Ausgang. Mit dem anliegenden Gebäude bestehen Grunddienstbarkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Einzelhandelsgeschäft für Sportartikel, Mietvertrag von 2024. Eine 4 ZKB-Wohnung mit großer Dachterrasse im 1. OG ist seit 2019 vermietet. Eine 4 ZKB-Wohnung im 2. OG ist bereits langjährig an eine ruhige WG vermietet. Den gedämmten Dachboden erreicht man über die Hausflur-Treppe. Hier ist gegebenenfalls noch Potential.
Ausstattung
Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Alle Mieteinheiten verfügen über eigene Stromzähler sowie Gas Etagen-Heizungen. Die Abrechnung der Strom-, Heiz- und Wasserkosten erfolgt über die Stadtwerke Detmold. Die Zulieferung von Wasser, Gas und Strom erfolgt über die Krumme Strasse.
2016 wurde die gesamte Denkmal-Fassade saniert und erhielt einen neuen Anstrich. Die Fenster wurden denkmalschutzgerecht erneuert (doppelt verglaste Isolier Holzfenster). Die restliche Fassade wurde doppelt gedämmt nach Energieeinsparverordnung. Das Dach wurde 2016 komplett erneuert (Verlattung/ Dämmung/ Eindeckung). Das Ladengeschäft im Erdgeschoß verfügt über Sanitär- und Sozialraum (Teeküche), die Fußböden sind aus Stein und teilweise Marmor. Die Gas-Etagen-Heizung im Erdgeschoss wurde 2016 erneuert.