Ehrsen-Breden
32108 Bad Salzuflen
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 129 m²
Kaufpreis: 255 000,00 €
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Objektbeschreibung
Ein-Familien-Haus, Reihenmittelhaus, Massivbauweise, Baujahr 1972, mit Balkon im 1. OG und großer Terrasse im EG. Kleiner Garten, zwei gepflasterte Stellplätzen vor dem Haus.
Das Haus ist voll unterkellert. Ausgang vom Garten in die Natur zu einem Nebenlauf der Bega. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Küche und der Essbereich. Dieser ist durch eine Glaswand vom großen Wohnzimmer abgetrennt: Viel Tageslicht im Essbereich. Ein Gäste-WC findet sich im Eingangsbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die vom Balkon im 1. OG beschattet wird.
Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer plus Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreicht man über eine Treppe durch die Essecke zum 1. OG. Das 2. OG ist mit einem weiteren Gäste-WC und zwei Zimmern ausgestattet. Den Spitzgiebel auf dem ungedämmten Dachboden erreicht man über eine ausziehbare Dachbodentreppe aus einem der Zimmer im Dachgeschoss.
Ausstattung
Der bodenstehende Buderus Öl-Brennwertkessel Logano plus KB195 wurde 2022 eingebaut. Öl-Tanks für 4000 Liter werden auf Rechnung der Mieter befüllt.
2019 wurden einige Fenster ausgetauscht, die zwei Stellplätze vor dem Haus gepflastert und Malerarbeiten am Balkon vorgenommen. Das Dach ist bisher ungedämmt. Die Fliesen im Bad stammen aus der Zeit des Gelsenkirchener Barocks.
Lage
Im idyllischen Schötmar, Ortsteil Ehrsen-Breden, lebt es sich „wie auf dem Dorf“. Man kennt sich und hilft einander. Die Natur beginnt unmittelbar vor der Haustür, Spielplätze, Sport- und Fitnessmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Dennoch wohnt man hier sehr stadtnah: Der Bahnhof ist in 1,7 km
erreichbar. Der Mittwochs-Markt in Schötmar oder ein Besuch des Bio-Hofs Schirneker-Reineke kann auch mit einem Spaziergang verbunden werden.
Die Grundschule Schötmar Wasserfuhr liegt 800 Meter entfernt, Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen außerdem im näheren Umkreis (ca. 3-5 km). Gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz, Bundesstraße und Autobahn A2 sind mit dem PKW in 12 Minuten erreichbar.