Living for Future

Viel Raum um sich zu verwirklichen: Ein Ort im Grünen mit unvergleichlichem Energiestandard

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Das vollständige Exposé finden Sie hier (PDF-Datei)

Objektbeschreibung

Das Haus: Ein Haus der Zukunft

Das im Jahr 2012 fertiggestellte Haus mit einem technisch hoch effizienten Energiestandard erfüllt höchste Ansprüche an ein nachhaltiges Energiekonzept. Über die Stromerzeugung mittels Photovoltaik ist dieses Haus nicht nur vollkommen autark von der öffentlichen Stromversorgung, es speist zudem monatlich für ca. 1.450€ ‘sauberen Strom’ in das öffentliche Stromnetz ein.

Im Jahr 2016 erfolgte ein Update von Gebäude und Technik. Die elektrische Wärmepumpe, die Fußbodenheizung sowie das Pultdach mit 15 Grad Neigung und die 35-Kilowatt-Peak Photovoltaik-Anlage auf 250m2 bilden einen nachhaltig ausgerichteten technischen Standard, der seinesgleichen sucht.

Die monolithische Bauweise vermittelt einen klaren Stil, der sich durch die Anordnung der Räume in den zwei Wohneinheiten fortsetzt. Die Hauptwohnung mit 206m2 erstreckt sich über 2 Etagen. Ein großer Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die großzügige Raumaufteilung und Raumanordnung bieten genügend Platz für eine junge Familie oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eine Einliegerwohnung (ca. 35m2) ist über einen separaten Eingang zu erreichen und ist zur Zeit für 480€/KM/Monat vermietet.

Lage

Hüllhorst

Ein idealer Standort, der sämtliche Anforderungen an einen modernen Wohn- und Arbeitsort fernab von städtischem Trubel erfüllt.

Das Haus im Grünen – mit günstiger Verkehrsanbindung

Ihr eigener Meilenstein auf dem Weg zur Energiewende auf der sonnigen Seite des Wiehengebirges. Die Lage ist dank des unverbauten Blicks besonders reizvoll. Es besteht die Möglichkeit diesen dauerhaft zu sichern, da das Nachbargrundstück ebenso erworben werden kann. Der Garten bietet einen großen individuellen Gestaltungsspielraum.

Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 4 km
Entfernung. Schulen sind in 2 bis 3 km Luftlinie zu finden.

Hüllhorst – Lübbecke: 4 km
Hüllhorst – Minden: 20 km
Hüllhorst – Osnabrück: 50 km

Zahlen

Fläche Immobilie gesamt Ca. 280 m2 Wohn- und Nutzfläche
Größe Einliegerwohnung Ca. 35 m2
Grundstück Ca. 843 m2
Lage 32609 Hüllhorst, Kreis Minden-Lübbecke
Baujahr 2009
Photovoltaik-Module 189 (2 Anlagen: 153 + 36 Module)
Strombedarf Ca. 10.000 kWh/Jahr
Produzierter Strom Ca. 45.000 kWh/Jahr
CO2-Einsparung Ca. 23 t/Jahr
Eingespeister Strom Ca. 35.000 kWh/Jahr
Ertrag Ca. 15.000 €/Jahr
Zweifamilienhaus 1 Wohneinheit (ca. 206 m2) & 1 Einliegerwohnung (ca. 35 m2) & Nutzfläche ca. 40 m2
Preis 750.000 €
Nebenkosten Ca. 150 €/Monat (Wasser, Abwasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer B)
Courtage 3,5% + 19% MwSt vom Preis im notariellen KV
Etagen Erdgeschoss & Galeriegeschoss, nicht unterkellert
Garage Garage & Carport mit 2 Stellplätzen

Das Exposé